Những loại hình bất động sản Úc nên đầu tư nhất

Có nhiều loại hình bất động sản Úc phù hợp đa dạng nhu cầu mọi người, tuy nhiên loại hình nào sáng giá và nên đầu tư nhất?

Những loại hình bất động sản Úc nên đầu tư nhất

Loại hình bất động sản Úc nào nên đầu tư hơn cả?

Đáng chú ý, loại hình bất động sản “mới” (off-the-plan) hiện đang thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài muốn đầu tư vào thị trường bất động sản Úc.

Bất động sản mới có thể là căn hộ, townhouse, hoặc gói nhà và đất. Một căn nhà/căn hộ được xem là bất động sản mới nếu:

  • Chưa xây, hoặc xây chưa hoàn thành.
  • Đã được xây xong nhưng chưa được sử dụng, tổng thời gian xây xong không quá 12 tháng nếu căn nhà này đã nằm trong một dự án mới được xây dựng và được bán bởi nhà phát triển.

Nếu một căn bất động sản đã qua sử dụng và đã được sửa chữa hoặc làm mới, thì bất động sản này thường không được tính là nhà mới dưới quy định của FIRB. Một căn nhà được xây dựng để thay cho một hay nhiều căn nhà cũ cũng không được tính là nhà mới.

Điều quan trọng cần biết khi đầu tư bất động sản Úc đó là các nhà đầu tư nước ngoài chỉ có thể mua những căn nhà/căn hộ mới, chẳng hạn như bất động sản trong dự án hoặc bất động sản nhà và đất mới hoàn tất xây dựng. Bạn không thể mua nhà đã qua sử dụng, dù dưới tên bạn, tên quỹ, hoặc tên công ty. Nếu vi phạm, chính phủ sẽ phạt rất nặng.

Những loại hình bất động sản Úc nên đầu tư nhất

Bất động sản Úc mới hiện đang thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài tại Úc.

Có rất nhiều lý do nhà đầu tư nước ngoài nên đầu tư vào bất động sản mới tại Úc.

1. Nhà mới được xây với những công nghệ mới, và quan trọng nhất sẽ phải xin chính quyền địa phương “giấy phép đảm bảo chất lượng”, và sẽ phải đảm bảo chất lượng cho cấu trúc căn nhà của bạn trong 15 – 50 năm. Ngược lại, nhà cũ ở Úc thường được xây từ những năm 80 – 90 có nghĩa là công nghệ đã lạc hậu được 20 – 30 năm, và nếu như sau khi mua bất cứ vấn đề gì xảy ra sẽ do người mua hoàn toàn chịu trách nhiệm.

2. Mua nhà mới tại Úc sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm một khoản tiền thuế đáng kể. Nhà đầu tư có thể giảm được hàng chục nghìn đô la mỗi năm bao gồm khấu trừ thuế cho số tiền chi để xây nhà và giảm thuế trước bạ (stamp duty).

Ở Úc giá xây dựng rất đắt, gần bằng giá xây nhà nên người mua nhà có thể tiết kiệm lên tới 50% thuế trước bạ nếu mua bất động sản Úc mới tại đây. Bạn chỉ phải trả thuế trước bạ khi nhận nhà, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu được giảm trừ thuế trước bạn như cư dân Úc, và mức thuế tiết kiệm được có thể lên tới 50.000 AUD.

3. Khi mua nhà mới, nhà đầu tư sẽ không phải chịu áp lực từ việc đi đấu giá (auction) với số lượng nhà đầu tư Trung Quốc đông đảo sẽ đẩy giá nhà lên rất cao. Ngoài ra, nhà đầu tư chỉ phải trả trước 10% giá trị nhà/căn hộ khi kí hợp đồng và 5% tiền xây. Phần còn lại sẽ được trả khi đất được sang tên, theo từng mốc hoàn thành xây dựng, nên nhà đầu tư sẽ có thời gian dư dả hơn để vay ngân hàng hay chuẩn bị tài chính.

4. Nhiều nhà mới được xây dựng trên những vùng đất mới có tiềm năng phát triển dài hạn trong 25 – 30 năm, được chính phủ đầu tư mạnh cho cơ sở hạ tầng.

Ví dụ như giá nhà ở St Clair tăng gần gấp đôi từ năm 2011 – 2017 bởi vì New South Wales tập trung đầu tư vào khu Western Sydney trung tâm xung quanh Parramatta và với sân bay mới được khởi công vào năm 2018.

Quý vị quan tâm bất động sản Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc để được tư vấn chi tiết hơn.

Những loại hình bất động sản Úc nên đầu tư nhất
5 (100%) 5 votes
Liên kết liên quan hữu ích từ Google: Bất động sản Úc, Bat dong san Uc, Bất động sản Bắc Úc, Bất động sản Tây Úc, Bất động sản Nam Úc, Bất động sản Melbourne, Bất động sản Sydney, Bất động sản Hobart, Bất động sản Brisbane, Bất động sản Darwin, Bất động sản Perth, Bất động sản Tasmania, Bất động sản Canberra, Mua nhà ở Úc bao nhiêu tiền, Mua nhà ở Úc có được định cư, Mua nhà định cư Úc, Tư vấn bất động sản Úc, Tu van bat dong san Uc, Đầu tư bất động sản Úc, Dau tu bat dong san Uc, Điều kiện mua nhà ở Úc, Điều kiện mua bất động sản Úc, Hồ sơ mua nhà ở Úc, Hồ sơ mua bất động sản Úc, Thủ tục mua nhà ở Úc, Thủ tục mua bất động sản Úc, Bán nhà ở Úc, Bán nhà ở Bắc Úc, Bán nhà ở Tây Úc, Bán nhà ở Nam Úc, Bán nhà ở Melbourne, Bán nhà ở Sydney, Bán nhà ở Hobart, Bán nhà ở Brisbane, Bán nhà ở Darwin, Bán nhà ở Perth, Bán nhà ở Tasmania, Bán nhà ở Canberra, Mua nhà ở Úc, Mua nhà bên Úc, Mua nhà giá rẻ ở Úc, Mua nhà ở Bắc Úc, Mua nhà ở Tây Úc, Mua nhà ở Nam Úc, Mua nhà ở Melbourne, Mua nhà ở Sydney, Mua nhà ở Hobart, Mua nhà ở Brisbane, Mua nhà ở Darwin, Mua nhà ở Perth, Mua nhà ở Tasmania, Mua nhà ở Canberra, Giá nhà ở Úc, Giá nhà ở Bắc Úc, Giá nhà ở Tây Úc, Giá nhà ở Nam Úc, Giá nhà ở Melbourne, Giá nhà ở Sydney, Giá nhà ở Hobart, Giá nhà ở Brisbane, Giá nhà ở Darwin, Giá nhà ở Perth, Giá nhà ở Tasmania, Giá nhà ở Canberra, Giá bất động sản Úc, Giá bất động sản Bắc Úc, Giá bất động sản Tây Úc, Giá bất động sản Nam Úc, Giá bất động sản Melbourne, Giá bất động sản Sydney, Giá bất động sản Hobart, Giá bất động sản Brisbane, Giá bất động sản Darwin, Giá bất động sản Perth, Giá bất động sản Tasmania, Giá bất động sản Canberra, Giá nhà đất Úc, Giá nhà đất Bắc Úc, Giá nhà đất Tây Úc, Giá nhà đất Nam Úc, Giá nhà đất Melbourne, Giá nhà đất Sydney, Giá nhà đất Hobart, Giá nhà đất Brisbane, Giá nhà đất Darwin, Giá nhà đất Perth, Giá nhà đất Tasmania, Giá nhà đất Canberra, Tư vấn đầu tư quốc tế, Tư vấn định cư quốc tế, Đầu tư định cư quốc tế, Tư vấn đầu tư định cư quốc tế, Đầu tư định cư Úc, Tư vấn đầu tư định cư Úc, Đầu tư định cư New Zealand, Tư vấn đầu tư định cư New Zealand, Đầu tư định cư Mỹ, Tư vấn đầu tư định cư Mỹ, Đầu tư định cư Canada, Tư vấn đầu tư định cư Canada, Đầu tư định cư Châu Âu, Tư vấn đầu tư định cư Châu Âu, Đầu tư định cư EU, Tư vấn đầu tư định cư EU, Đầu tư định cư Nga, Tư vấn đầu tư định cư Nga, Đầu tư định cư Tây Ban Nha, Tư vấn đầu tư định cư Tây Ban Nha, Đầu tư định cư Bồ Đào Nha, Tư vấn đầu tư định cư Bồ Đào Nha, Đầu tư định cư Síp, Tư vấn đầu tư định cư Síp, Đầu tư định cư Anh, Tư vấn đầu tư định cư Anh, Đầu tư định cư Pháp, Tư vấn đầu tư định cư Pháp, Đầu tư định cư Đức, Tư vấn đầu tư định cư Đức, Định cư Úc, Dinh cu Uc, Định cư Bắc Úc, Định cư Tây Úc, Định cư Nam Úc, Định cư Melbourne, Định cư Sydney, Định cư Hobart, Định cư Brisbane, Định cư Darwin, Định cư Perth, Định cư Tasmania, Định cư Canberra, Tư vấn định cư Úc, Tu van dinh cu Uc, Điều kiện định cư Úc, Hồ sơ định cư Úc, Thủ tục định cư Úc, Công ty tư vấn định cư Úc uy tín, Du học định cư Úc, Định cư đầu tư Úc, Định cư tay nghề Úc, Định cư lao động Úc, Định cư Úc diện đầu tư, Định cư Úc diện đóng tiền, Định cư Úc diện bảo lãnh, Định cư Úc diện kết hôn, Định cư Úc diện lao động, Định cư Úc diện tay nghề, Định cư Úc diện du học sinh, Định cư Úc cần bao nhiêu tiền, Mua quốc tịch Úc, Mua nhà định cư Úc, Luật di trú Úc, Luật định cư Úc, Luật quốc tịch Úc, Luật nhập cư Úc, Định cư Úc visa 188 uy tín, Định cư Úc visa 132 uy tín, Có visa Úc được miễn visa New Zealand