Thị trường bất động sản Úc biến động, Melbourne vượt Sydney

Thị trường bất động sản Úc năm 2016 đều khởi sắc và thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư quốc tế, tuy nhiên Melbourne đã vượt mặt Sydney.

Tuy nhiên, các chuyên gia phân tích thị trường nhận định rằng nhiều khả năng giá bất động sản Melbourne sẽ “vượt mặt” Sydney về tốc độ tăng giá và nhu cầu đầu tư bất động sản, thậm chí giá BĐS tại Sydney có thể bị giảm trong năm 2016. Vì vậy, những nhà đầu tư bất động sản Úc nếu bị lỡ mất cơ hội mua nhà ở Sydney năm 2015 sẽ không phải tiếc nuối vì sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn hơn.

Theo CoreLogic RP Data, nhà cung cấp thông tin bất động sản hàng đầu của Úc, Sydney có sự suy giảm đáng kể về tỷ lệ thành công trong các đợt đấu giá nhà đất vào cuối năm 2015. Theo đó, tỷ lệ bán đấu giá thành công đã giảm từ mức 73,4% (quý III/2015) xuống còn 62,1% (quý IV/2015).

Sydney sẽ bị Melbourne "vượt mặt" về tốc độ tăng giá và nhu cầu đầu tư bất động sản.

Sydney sẽ bị Melbourne “vượt mặt” về tốc độ tăng giá và nhu cầu đầu tư bất động sản.

Tỷ lệ “tăng giá theo mùa” thường xảy ra vào dịp cuối năm đã không xuất hiện trong năm 2015 và tỷ lệ bán đấu giá thành công trong lĩnh vực nhà đất tại Sydney xuống mức thấp nhất kể từ tháng 12/2012. Nguyên nhân khiến doanh số bán nhà sụt giảm cuối năm qua là do thị trường đấu giá Sydney suy yếu, nơi tỷ lệ đấu giá thành công bình quân chỉ đạt 59,8%, tức thấp hơn nhiều so với mức 67,8% ở Melbourne. Như vậy, những người đang tìm mua một ngôi nhà ở Sydney sẽ có nhiều lựa chọn hơn trong năm 2016.

Tương tự, nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản Úc cũng nhận định rằng giá bất động sản tại thành phố lớn nhất của Úc sẽ giảm trong năm 2016 và đây là cơ hội tốt cho người mua nhà.

Năm 2016 các nhà đầu tư muốn đầu tư bất động sản Sydney sẽ gặp nhiều thuận lợi hơn vài năm trước vì giá mềm hơn và có nhiều sự lựa chọn hơn. Theo báo cáo, giá BĐS Melbourne được dự đoán sẽ tăng trưởng ở mức hai con số trong năm 2016, trong khi Sydney có thể chỉ đạt từ 4% – 9%. Nhiều khả năng Sydney sẽ phải nhường lại vị trí thị trường bất động sản hấp dẫn nhất Úc cho Melbourne.

Tuy Sydney khởi đầu thuận lợi hơn trong năm 2015 nhưng đến thời điểm này Melbourne mới là thị trường hứa hẹn khả năng tăng trưởng mạnh mẽ hơn cả.

Tuy Sydney khởi đầu thuận lợi hơn trong năm 2015 nhưng đến thời điểm này Melbourne mới là thị trường hứa hẹn khả năng tăng trưởng mạnh mẽ hơn cả.

Ông Louis Christopher – chuyên gia phân tích thị trường bất động sản Úc tại công ty nghiên cứu SQM Research nhận định rằng sự bùng nổ đầu tư BĐS tại Melbourne trong những năm gần đây không quá mạnh mẽ như ở Sydney. Tuy nhiên, sự tăng trưởng đều và chắn chắn mới là yếu tố then chốt tạo nên niềm tin của các nhà đầu tư.

“Chúng tôi tin rằng trong khi Sydney đang bắt đầu chững lại và có nguy cơ đối mặt với suy thoái thì năm 2016 sẽ là cơ hội lớn của Melbourne.”

Bên cạnh các nhà đầu tư trong nước, BĐS Melbourne còn thu hút sự chú ý của giới đầu tư quốc tế. Báo cáo thị trường quý III/2016 của công ty BĐS Herald Sun cho biết có tới 15% trên tổng số giao dịch BĐS thành công trong quý trước được thực hiện bởi người nước ngoài, tăng 4% so với quý II.

Theo số liệu từ juwai.com – chuyên trang địa ốc hàng đầu Trung Quốc, chỉ trong tháng 9, các nhà đầu tư nước này đã chi 3,6 tỷ USD để mua nhà đất ở Melbourne, cao hơn gần 7 lần so với dòng vốn đầu tư vào Sydney. Juwai.com khẳng định tuy Sydney khởi đầu thuận lợi hơn trong năm 2015 nhưng đến thời điểm này Melbourne mới là thị trường hứa hẹn khả năng tăng trưởng mạnh mẽ hơn cả.

Xin mời quý vị tham khảo thêm những bài viết tư vấn đầu tư bất động sản Úctư vấn định cư Úc của Đất vàng Châu Úc. Vui lòng liên hệ hotline 0911 899 593 – 0911 899 595 nếu cần tư vấn trực tiếp.

Thị trường bất động sản Úc biến động, Melbourne vượt Sydney
4.9 (97.78%) 9 votes
Liên kết liên quan hữu ích từ Google: Bất động sản Úc, Bat dong san Uc, Bất động sản Bắc Úc, Bất động sản Tây Úc, Bất động sản Nam Úc, Bất động sản Melbourne, Bất động sản Sydney, Bất động sản Hobart, Bất động sản Brisbane, Bất động sản Darwin, Bất động sản Perth, Bất động sản Tasmania, Bất động sản Canberra, Mua nhà ở Úc bao nhiêu tiền, Mua nhà ở Úc có được định cư, Mua nhà định cư Úc, Tư vấn bất động sản Úc, Tu van bat dong san Uc, Đầu tư bất động sản Úc, Dau tu bat dong san Uc, Điều kiện mua nhà ở Úc, Điều kiện mua bất động sản Úc, Hồ sơ mua nhà ở Úc, Hồ sơ mua bất động sản Úc, Thủ tục mua nhà ở Úc, Thủ tục mua bất động sản Úc, Bán nhà ở Úc, Bán nhà ở Bắc Úc, Bán nhà ở Tây Úc, Bán nhà ở Nam Úc, Bán nhà ở Melbourne, Bán nhà ở Sydney, Bán nhà ở Hobart, Bán nhà ở Brisbane, Bán nhà ở Darwin, Bán nhà ở Perth, Bán nhà ở Tasmania, Bán nhà ở Canberra, Mua nhà ở Úc, Mua nhà bên Úc, Mua nhà giá rẻ ở Úc, Mua nhà ở Bắc Úc, Mua nhà ở Tây Úc, Mua nhà ở Nam Úc, Mua nhà ở Melbourne, Mua nhà ở Sydney, Mua nhà ở Hobart, Mua nhà ở Brisbane, Mua nhà ở Darwin, Mua nhà ở Perth, Mua nhà ở Tasmania, Mua nhà ở Canberra, Giá nhà ở Úc, Giá nhà ở Bắc Úc, Giá nhà ở Tây Úc, Giá nhà ở Nam Úc, Giá nhà ở Melbourne, Giá nhà ở Sydney, Giá nhà ở Hobart, Giá nhà ở Brisbane, Giá nhà ở Darwin, Giá nhà ở Perth, Giá nhà ở Tasmania, Giá nhà ở Canberra, Giá bất động sản Úc, Giá bất động sản Bắc Úc, Giá bất động sản Tây Úc, Giá bất động sản Nam Úc, Giá bất động sản Melbourne, Giá bất động sản Sydney, Giá bất động sản Hobart, Giá bất động sản Brisbane, Giá bất động sản Darwin, Giá bất động sản Perth, Giá bất động sản Tasmania, Giá bất động sản Canberra, Giá nhà đất Úc, Giá nhà đất Bắc Úc, Giá nhà đất Tây Úc, Giá nhà đất Nam Úc, Giá nhà đất Melbourne, Giá nhà đất Sydney, Giá nhà đất Hobart, Giá nhà đất Brisbane, Giá nhà đất Darwin, Giá nhà đất Perth, Giá nhà đất Tasmania, Giá nhà đất Canberra, Tư vấn đầu tư quốc tế, Tư vấn định cư quốc tế, Đầu tư định cư quốc tế, Tư vấn đầu tư định cư quốc tế, Đầu tư định cư Úc, Tư vấn đầu tư định cư Úc, Đầu tư định cư New Zealand, Tư vấn đầu tư định cư New Zealand, Đầu tư định cư Mỹ, Tư vấn đầu tư định cư Mỹ, Đầu tư định cư Canada, Tư vấn đầu tư định cư Canada, Đầu tư định cư Châu Âu, Tư vấn đầu tư định cư Châu Âu, Đầu tư định cư EU, Tư vấn đầu tư định cư EU, Đầu tư định cư Nga, Tư vấn đầu tư định cư Nga, Đầu tư định cư Tây Ban Nha, Tư vấn đầu tư định cư Tây Ban Nha, Đầu tư định cư Bồ Đào Nha, Tư vấn đầu tư định cư Bồ Đào Nha, Đầu tư định cư Síp, Tư vấn đầu tư định cư Síp, Đầu tư định cư Anh, Tư vấn đầu tư định cư Anh, Đầu tư định cư Pháp, Tư vấn đầu tư định cư Pháp, Đầu tư định cư Đức, Tư vấn đầu tư định cư Đức, Định cư Úc, Dinh cu Uc, Định cư Bắc Úc, Định cư Tây Úc, Định cư Nam Úc, Định cư Melbourne, Định cư Sydney, Định cư Hobart, Định cư Brisbane, Định cư Darwin, Định cư Perth, Định cư Tasmania, Định cư Canberra, Tư vấn định cư Úc, Tu van dinh cu Uc, Điều kiện định cư Úc, Hồ sơ định cư Úc, Thủ tục định cư Úc, Công ty tư vấn định cư Úc uy tín, Du học định cư Úc, Định cư đầu tư Úc, Định cư tay nghề Úc, Định cư lao động Úc, Định cư Úc diện đầu tư, Định cư Úc diện đóng tiền, Định cư Úc diện bảo lãnh, Định cư Úc diện kết hôn, Định cư Úc diện lao động, Định cư Úc diện tay nghề, Định cư Úc diện du học sinh, Định cư Úc cần bao nhiêu tiền, Mua quốc tịch Úc, Mua nhà định cư Úc, Luật di trú Úc, Luật định cư Úc, Luật quốc tịch Úc, Luật nhập cư Úc, Định cư Úc visa 188 uy tín, Định cư Úc visa 132 uy tín, Có visa Úc được miễn visa New Zealand