Bất động sản Úc: Nhà đất Sydney suy yếu khi đầu tư Trung Quốc giảm

Theo số liệu thống kê mới nhất trong thị trường bất động sản Úc, giá nhà ở Sydney tiếp tục suy giảm 0.6% trong ba tháng gần đây.

So với cách đây 1 năm, tình trạng bùng nổ giá nhà ở Sydney đã thực sự kết thúc. Báo cáo của công ty CoreLogic vào 1/11 cho thấy, giá nhà trung bình tại Sydney đã giảm 0.5% xuống còn $905,917 trong tháng 10/2017 vừa qua. Trong tháng 9, giá nhà ở Sydney đã giảm 0.1% và kể từ tháng 8, giá nhà đã ngừng tăng trưởng. Như vậy, dựa vào chỉ số giá nhà, Sydney đã giảm 0.6% trong 3 tháng gần đây nhất.

Giá nhà ở Sydney đã giảm 0.6% trong 3 tháng gần đây nhất.

Giá nhà ở Sydney đã giảm 0.6% trong 3 tháng gần đây nhất.

Tính tới thời điểm hiện tại, giá nhà trung bình ở thành phố này đã chỉ tăng 4.4% trong năm nay. Trong khi đó, mức tăng trưởng vào năm 2016 và 2015 lần lượt đạt 15% và 12%, cao hơn rất nhiều so với năm 2017. Giá nhà giảm là do thị trường nhà đất chỉ tăng chủ yếu vào hai tháng đầu năm, hầu như đã chựng lại vào những tháng mùa thu và mùa đông.

Ông Tim Lawless, Trưởng phòng nghiên cứu của công ty CoreLogic cho biết nhân tố lớn nhất khiến giá nhà giảm ở Sydney như hiện nay là do sự suy yếu về nhu cầu mua nhà. Người mua nhà đang chuyển sang tìm nhà ở các thị trường bất động sản Úc rẻ hơn bên ngoài Sydney. Chính sách cho vay đối với các nhà đầu tư cũng siết chặt nên số lượng nhà đầu tư mua nhà giảm.

Sydney chịu tác động lớn từ các nhà đầu tư bất động sản Úc đến từ Trung Quốc

Theo nghiên cứu được thực hiện bởi nhóm các chuyên gia kinh tế của ngân hàng Credit Suisse, nguồn vốn đầu tư của người Trung Quốc có tương quan chặt chẽ với giá nhà ở Sydney. Do đó, khi các nhà đầu tư người Trung Quốc rút vốn đầu tư khỏi thị trường địa ốc ở Sydney, giá nhà tại Sydney đã giảm đáng kể.

Ngân hàng Credit Suisse cho biết thêm, thị trường nhà đất ở Sydney đã hạ nhiệt nhanh chóng trong 12 tháng gần đây. Cùng với sự sụt giảm vốn đầu tư của Trung Quốc, Sydney như được báo hiệu trước về sự suy yếu của nhu cầu mua nhà vào đầu năm 2018.

Các nhà đầu tư Sydney mua trong cơn sốt khi thị trường bùng nổ giá đang phải đối mặt với nguy cơ rủi ro vốn khá lớn. Trước nhận định về tình trạng suy giảm tiếp tục trong năm tới, các nhà đầu tư nên có hướng đi đúng đắn với thị trường bất động sản Úc.

Liên kết hữu ích: Bất động sản Úc, Bat dong san Uc, Bất động sản Melbourne, Bat dong san Melbourne, Bất động sản Sydney, Bat dong san Sydney, Mua bất động sản Úc, Mua bat dong san Uc, Tư vấn bất động sản Úc, Tu van bat dong san Uc, Đầu tư bất động sản Úc, Dau tu bat dong san Uc, Tư vấn đầu tư bất động sản Úc, Tu van dau tu bat dong san Uc, Bất động sản Australia, Bat dong san Australia, Mua nhà ở Australia, Mua nhà ở Australia, Mua nhà ở Úc, Mua nha o Uc, Mua nhà ở Melbourne, Mua nha o Melbourne, Mua nhà ở Sydney, Mua nha o Sydney, Định cư Úc, Dinh cu Uc, Tư vấn định cư Úc, Tu van dinh cu Uc, Đầu tư định cư Úc, Dau tu dinh cu Uc, Tư vấn đầu tư định cư Úc, Tu van dau tu dinh cu Uc, Tư vấn nhập cư Úc, Tu van nhap cu Uc, Tư vấn di trú Úc, Tu van di tru Uc, Tư vấn visa định cư Úc diện đầu tư, Tư vấn visa định cư Úc diện kinh doanh, Tư vấn visa định cư Úc diện doanh nhân, Tư vấn visa định cư Úc diện lao động tay nghề, Tư vấn định cư Úc visa 188, Tư vấn định cư Úc visa 188A, Tư vấn định cư Úc visa 188B, Tư vấn định cư Úc visa 188C, Tư vấn định cư Úc visa 188D, Tư vấn định cư Úc visa 188E, Tư vấn định cư Úc visa 132, Tư vấn định cư Úc visa 132A, Tư vấn định cư Úc visa 132B, Tư vấn định cư Úc visa 132C, Mua nhà định cư Úc, Mua chung cư giá rẻ Hà Nội, Mua chung cư trả góp Hà Nội, Bán chung cư giá rẻ Hà Nội, Bán chung cư trả góp Hà Nội, Chung cư giá rẻ trả góp Hà Nội, Chung cư trả góp giá rẻ Hà Nội, Mua chung cư giá rẻ Đà Nẵng, Bán chung cư giá rẻ Đà Nẵng, Mua chung cư trả góp Đà Nẵng, Bán chung cư trả góp Đà Nẵng, Chung cư giá rẻ trả góp Đà Nẵng, Chung cư trả góp giá rẻ Đà Nẵng, Mua chung cư giá rẻ Hồ Chí Minh, Mua chung cư trả góp Hồ Chí Minh, Bán chung cư giá rẻ Hồ Chí Minh, Bán chung cư trả góp Hồ Chí Minh, Chung cư giá rẻ trả góp Hồ Chí Minh, Chung cư trả góp giá rẻ Hồ Chí Minh...